Un appartement F4 en duplex dans une résidence calme et sécurisée.

Situé dans un quartier familial de la Bretagne, proche des axes routiers et des commodités.
Ecoles, commerces et transports sont accessibles à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Passé la porte de l'appartement, vous découvrirez un grand espace lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon qui dessert la varangue.

A l'étage, un couloir équipé de nombreux placards et rangement, dessert 3 chambres et la salle de bains avec WC.

La varangue dispose d'une vue sur la piscine et la montagne. L'appartement est entouré d'un agréable jardin avec parc de jeux, pour que les enfants puissent s'épanouir en toute tranquillité.

Côté locatif, le bien est actuellement libre mais sera rapidement loué au prix de 1250€ par mois. Il dispose donc d'un rendement locatif intéressant.

- Résidence sécurisée (caméras et gardien) avec piscine
- Taxe foncière : 1786€ / an
- Charges de copropriété : 597€ / trimestre
- Nombre de lots de copropriété : 766
- Dont lots d'habitation : 367
- Procédures mineures en cours

195 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°975586

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :
Julien ROSSETTO - Conseiller en immobilier - HA IMMOBILIER
06 92 40 82 94
j.rossetto@ha.immo
Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 888 986 684
HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables 97427 L'Étang-Salé
Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion
Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9

Plus d'informations sur www.ha.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur