• A vendre

Description

Réf : NC-3739-5
En Exclusivité HA Immobilier.
Situé au Centre-Ville de Montélimar dans une copropriété sécurisée.
Appartement aménagé en locaux (bureaux) d'une surface de 143,2 m2 actuellement composé d'un espace d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion et une pièce réservée aux archives.
Rénovation du bien en 2019 comprenant l'aménagement des bureaux.
Le chauffage est assurée par une chaudière gaz et une climatisation réversible.

Atouts :
- Luminosité.
- porte blindée.
- Ascenseur.
- rénovation récente.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.

carte d'abonnement au Parking sous-terrain du Théâtre cédée avec le bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    Drôme
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    166500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    2559 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    154

Surfaces

  • Surface
    143.2 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Couloir   28,34          
    Accueil   11,56          
    Salle d'archives   13         accueil 
    W.C.   1,27          
    Dégagement   2,42         vers bureau 
    Bureau   9          
    Dégagement   1,90          
    Bureau   13,84          
    Bureau   16,70          
    Bureau   14          
    Salle de réunion   16,60          
    Salle d'archives   7          
    Cuisine   7,57          

Appartement ou bureaux Montélimar 5 pièces , Montelimar

€166 500 **
143 5 pièces
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
CHANTEREAU NICOLAS
CHANTEREAU NICOLAS,
Agent commercial
N° RSAC : 902395060
Ville RSAC : AUBENAS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2559€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante