• A vendre
  • Charme

Description

Réf : ChristineB-4262
HA Immobilier vous présente en exclusivité
*** En plein coeur du centre historique de Toulouse, TRINITÉ / CARMES ***
un appartement T5 traversant de type Haussmannien, d'une superficie de 129 m2 Carrez (130 m2 au sol) dans le triangle d'or toulousain, idéalement situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu.

Vidéo de présentation : https://youtube.com/shorts/5IQ4ows9qho?feature=share

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un séjour, 3 chambres , 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire, et 2 WC séparés. Une terrasse de 27 m2 est accessible par la cuisine ainsi que par une des chambres. La triple exposition ainsi que de grandes ouvertures amènent une luminosité naturelle dans cet appartement.

Tous les codes du charme de l'ancien sont réunis : hauteur sous plafond, parquet, cheminées en marbre, moulures délicates et grandes fenêtres et porte-fenêtres.

Double destination (habitation / professionnel)
Local à vélos.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus à proximité en bail emphytéotique.

Prévoir des travaux.

Contactez Christine BERNOU (EI) au 06.12.60.95.04 - RSAC 411 957 459 Toulouse - c.bernou@ha.immo
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2544€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    Toulouse
  • Secteur
    CARMES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    175 EUR / mois
  • Provision sur charges
    400 EUR
  • Taxe Foncière
    1525 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    219

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    129 m2
  • Surface séjour
    29.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.1 m2
  • Surface terrasse
    27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    7
  • N° lot
    2
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2544 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,90          
    W.C.   1,23          
    Salon   30,21          
    Salle à manger   20,88          
    Salle de bains   6,82          
    Cuisine   4,72          
    Chambre 1   18,84          
    Chambre 2   17,72          
    Chambre 3   10,44          
    Dégagement   5,49          
    Salle de bains   4,77          
    W.C.   1,43          
    Cellier   3,12          
    Terrasse   27          

Appartement T5 - 129 m2 - terrasse 27 m2 - TRINITÉ CARMES , Toulouse

€635 000 **
130 4 pièces 2 ch. 2 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BERNOU Christine
BERNOU Christine,
Agent commercial
N° RSAC : 411 957 459
Ville RSAC : TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante