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Description

Réf : JS-7279

Appartement de 86,92 m² situé au 1er étage d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, à proximité du centre-ville et des commodités.

Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour et une cuisine indépendante aménagée.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les points forts :

- Proche des commodités
- 4 chambres
- Balcon
- Cave

Bien vendu loué : loyer 650 €
Rentabilité de 6,26 %.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
84840
Ville
Lapalud
Secteur
Lapalud
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
92000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
252 EUR / mois
Taxe Foncière
887 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
225
Dont lots d'habitation
123
Charges annuelles (ALUR)
3024 EUR
Cotisation fonds travaux
3500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
990

Surfaces

Surface
86.92 m2

Extérieur

Année construction
1966
Standing
Normal
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Surface de référence
80.8

Appartement 5 pièces - Lapalud , Lapalud

€92 000 **

87 m² 5 pièces 1 ch. 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

SERRE Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 992661892

Ville RSAC : Aubenas

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Appartement 5 pièces - Lapalud , Lapalud