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  • A Louer

Description

Réf : 7345
Charmant T2 meublé plus de 44m² avec une superbe vue mer
Cet appartement vous séduira avec sa terrasse de 12 m² avec une superbe vue, parfaite pour profiter du soleil.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle a manger, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et placard de rangement.
Très lumineux
Climatisation réversible, store.
1 grande cave
Quartier agréable, proche des commodités, transports et axes principaux.
Climatisation réversible
Loyer 820 € / mois + Charges 80 € / mois chauffage compris, ordures ménagères.
Dépot de garantie : 820 €
Honoraires d'agence : 573 €
Libre le1er Août
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
TEL : 0612718600
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse
** Loyer €900/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €573 TTC dont honoraires d'état des lieux: €132 TTC | Dépôt de garantie: €820 | 06130 GRASSE | Surface habitable: 44.08m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06130
  • Ville
    GRASSE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    GRASSE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    MER
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    27 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Mer
    17 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    820 EUR
  • Loyer de base
    820 EUR
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Loyer charges comprises
    900 EUR
  • Honoraires Locataire
    573.2 EUR
  • Dépôt de Garantie
    820 EUR
  • Taxe Foncière
    879 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    50

Surfaces

  • Surface
    44.08 m2
  • Surface loi Carrez
    44.08 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Surface de référence
    44.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2

Appartement Grasse 2 pièce(s) 44.08 m2 , Grasse

Loyer €900/mois charges comprises **
  44 m²   2 pièces   1 ch.
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
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Votre Conseiller :
CODARINI Sandrine
CODARINI Sandrine,
Agent commercial
N° RSAC : 914 774 062
Ville RSAC : GRASSE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante