• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : DL5666-130125
Le réseau HA Immobilier vous propose sur PERPIGNAN, à 5 minutes du centre-ville, ce nouveau programme « Le Mas des Caroubiers
Cette petite résidence déployée autour d'un cadre paysager proche de toutes commodités.
Nous vous proposons des villas ainsi que des appartements en duplex de 2 à 4 pièces.
Vous aurez l'occasion de personnalisez votre logement et de profiter de l'avantage de choisir la couleur de votre carrelage, faïence ainsi que le coloris de vos meubles de salle de bains.

Tarifs pour les maisons : De 164 000 €à 309 000 € du T3 au T4, de 67 m² à 88 m² et jardins de 30 m² à 165 m².
Et de 246 000 € à 321 000 €€ pour les appartements du T2 au T4, de 45 m² à 87 m².
Tous les lots sont vendus avec places de parkings couvertes et extérieures.
Accès PMR.
Parc arboré et aménagé.
A quelques pas des commerces, arrêt de bus, collège et écoles ?

Venez découvrir cette maison T4 de 87.31 m² plus son balcon de 5.20 et son jardin de 116 m²
Séjour double avec cuisine ouverte équipée et aménagée, SDE meublé et équipée, WC, trois chambres avec placard.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Chauffage individuel
Ballon thermodynamique

Eligible Prêt à taux zéro - GIRARDIN IS

Livraison 1er trimestre 2027

ATOUTS : Très bon rapport qualité/prix, promoteur reconnu, neuf, frais de notaire réduits.

Les maisons et appartement sont proposés en TVA réduite à 5.5%, selon éligibilité.
https://www.impots.gouv.fr/particulier/achat-dans-le-neuf

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.

Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier
David LUCAS au 07 88 72 93 04
d.lucas@ha.immo
Agent Commercial indépendant (EI)
RSAC 528 194 62

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66000
  • Ville
    PERPIGNAN
  • Secteur
    PYRENEES-ORIENTALES
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    321775 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.31 m2
  • Surface terrain
    166 m2
  • Surface terrasse
    5.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    MAS DES CAROUBIERS
  • Nom du promoteur
    URBAT
  • Nombre Lots
    22
  • Loi Pinel
    Oui
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Nouveau Programme neuf Perpignan - Maisons et appartements - TVA réduite 5.5% , Perpignan

€321 775 **
87 4 pièces 3 ch. 1 sdb
HA.IMMO - OCCITANIE
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66000 PERPIGNAN
Votre Conseiller :
LUCAS David
LUCAS David,
Manager

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO - OCCITANIE | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : X - 66000 PERPIGNAN | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante