• A vendre
  • Rare

Description

Réf : JB-4950
HA Immobilier vous présente cette magnifique maison en pierre, d'une superficie de plus de 400m2, nichée dans un village pittoresque offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Rénovée avec soin par un compagnon du devoir, elle allie harmonieusement le charme traditionnel des maisons en pierre avec des équipements modernes de qualité.

La propriété comprend huit chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative et sa climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces communs comprennent une piscine intérieure tranquille et spacieuse et un jardin intime et arboré.

La maison dispose également d'une bibliothèque, d'une buanderie, d'une cave à vin, offrant ainsi un confort et une commodité non négligeables. La terrasse extérieure offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, tandis que la cour privée, les jardins paysagers et les allées pavées créent un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en plein air.

De plus, la maison bénéficie d'un double accès, offrant ainsi la possibilité d'aménager des commerces et des installations de restauration, ainsi que la possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme.

Possibilité d'acquérir 150m² en plus à coté pour projet hôtellerie et chambres d'hôtes.

Cette annonce immobilière offre une occasion unique d'acquérir une propriété prestigieuse dans un village magnifique, offrant un cadre de vie idéal mêlant confort, tranquillité et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette remarquable maison en pierre avec piscine intérieure calme et spacieuse.

Contactez Lavi Jean Baptiste (EI) au 07 60 39 36 41 - RSAC 798652327
Toulouse
jb.lavi@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6001€ et 8119€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81170
  • Ville
    CORDES SUR CIEL
  • Secteur
    CORDES SUR CIEL
  • Vue
    MAGNIFIQUE DEGAGE SUR VALLEE

Aspects financiers

  • Prix
    765000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface terrain
    510 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6001 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8119 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Demeure à 1h de Toulouse , Cordes sur ciel

€765 000 **
430 10 pièces 8 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
LAVI Jean-Baptiste
LAVI Jean-Baptiste,
Manager

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante