HA Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché du Stade Aimé-Giral à Perpignan, cette agréable maison de ville de plain-pied en deux faces, offrant environ 64 m² habitables (86 m² de surface utile).
La maison se compose de :
Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée.
Une chambre de plus de 12 m².
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une véranda aménagée en véritable pièce de vie.
Une terrasse couverte d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Une cuisine d'été avec espace buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 135 m², agrémenté d'un chalet en bois offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire.
Conditions du viager
- Bouquet : 41 600 €
- Rente mensuelle : 390 €
- Viager occupé par une dame de 68 ans.
- Vente sécurisée par acte authentique reçu par notaire.
Les atouts
- Quartier calme et recherché.
- Commerces, écoles et services accessibles à pied.
- Maison fonctionnelle avec de beaux espaces de vie.
- Belle opportunité d'investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %, soit 11 620 €, calculés sur la valeur vénale du bien.

Renseignements et visites

David LUCAS
Conseiller en Immobilier ? HA Immobilier
07 88 72 93 04
d.lucas@ha.immo
Agent Commercial Indépendant (EI)
RSAC Sint Pierre n° 528 194 622

** €41 620 honoraires inclus | €30 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur