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  • A vendre

Description

Réf : 5556
HA Immobilier vous présente
*** En plein coeur du centre historique de Toulouse, quartier de la Bourse / Esquirol ***
un vaste local professionnel (pouvant être transformé en appartement) d'une superficie carrez de 93m2 dans un bâtiment ancien avec ascenseur.

Au calme et lumineux, ne donnant que sur des cours intérieures, il nécessite des travaux de rénovation pour redonner à ce bien tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures anciennes, grandes ouvertures.

Double destination (habitation et professions libérales).

Il se situe dans le secteur des collège et lycée Fermat, à deux pas des marchés et du parking Esquirol. A proximité de la ligne A du métro, bus et des commerces.

Possibilité d'acheter une place de parking en sus.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    ESQUIROL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    405600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1868 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    3208 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    158 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    140

Surfaces

  • Surface
    93.95 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    11.9

Mandat

  • N° lot
    8
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Local professionnel / Appartement T3 - ESQUIROL - ascenseur, calme , Toulouse

€405 600 **
94 m² 3 pièces
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Contact Voir le numéro
Votre Conseiller :
BERNOU Christine
BERNOU Christine,
Agent commercial
N° RSAC : 411 957 459
Ville RSAC : TOULOUSE
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 3208€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante