33200 BORDEAUX Appartement Bordeaux T1 44 m2 dernier étage

Appartement Bordeaux T1 44 m2 dernier étage 1/4

Appartement Bordeaux T1 44 m2 dernier étage 2/4

Appartement Bordeaux T1 44 m2 dernier étage 3/4

Appartement Bordeaux T1 44 m2 dernier étage 4/4

199 990 € **

HA Immobilier vous présente
*** Quartier Caudéran / Villa Primrose ***
un appartement T1 en premier et dernier étage, lumineux, d'une superficie Carrez de 44,6m2.

Actuellement utilisé comme bureau, il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une salle de bains et de WC. Avec une belle hauteur sous plafond, il peut se transformer en T2.

Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
Proche de la cité administrative.
Double destination : habitation, profession libérale.

Proche des transports et des commerces.

Contactez Christine BERNOU (EI) au 06.12.60.95.04 - RSAC 411 957 459 Toulouse - c.bernou@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
45 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33200
Ville
BORDEAUX
Secteur
CAUDÉRAN
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
199990 EUR
Prix au m2
4478 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
680 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.66 m2
Surface loi Carrez
43 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,36
	Couloir	7,84
	Salle d'eau	2,63
	Pièce de vie	30,83

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8 RUE DE REMUSAT
31000 TOULOUSE

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