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Description

Réf : NS-4228
Nouveauté en exclusivité dans le réseau Ha Immo avec votre agent Nathalie ! Bel appartement dans la résidence EUREKA !

À vendre : Charmant appartement entièrement rénové, moderne et meublé avec terrasse en rez de jardin avec piscine - à proximité du camp naturiste à pied.

Vous recherchez un petit coin de paradis pour des vacances paisibles ou/et un investissement locatif lucratif ? Ne cherchez plus ! Cet appartement d'environ 20 m2, situé dans une résidence calme, offre le confort et le charme que vous recherchez.

*Caractéristiques principales :
- Surface environ 20 m2
- Grande terrasse en rez-de-jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Equipements : climatisation réversible, coin chambre avec grand lit, salon avec canapé convertible, cuisine équipée avec coin repas, wc séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Nombreux rangements.
- Capacité : Meublé pour accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes.
- Parking : Un espace de stationnement inclus dans le prix.

Atouts de la résidence :
- Piscine :pour des moments de rafraîchissement et de détente.
- Emplacement : À proximité du camp naturiste, seulement 5 minutes à pied, offrant un accès facile à la plage naturiste et aux diverses distractions du camp sans les nuisances.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit bijou immobilier dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Nathalie Soquet Rsac 879 003 341 Romans sur Isère
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Secteur
    DROME
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    284
  • Dont lots d'habitation
    142
  • Charges annuelles (ALUR)
    775 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    51

Surfaces

  • Surface
    21.5 m2
  • Surface terrain
    20 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Mandat

  • N° lot
    140
  • N° lot parking
    69
  • Disponibilité
    30/01/2024
  • Démarchage à domicile
    Oui
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Cap Agde Eureka terrasse piscine parking 5 min Camp , Agde

€160 000.00 **
22 1 pièces
HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Conseiller :
SOQUET Nathalie
SOQUET Nathalie,
Agent commercial
N° RSAC : 879003341
Ville RSAC : ROMANS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 284 lots.Les charges annuelles sont de 775€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante