• A vendre

Description

Réf : CG-5333
Au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots avec toiture refaite en janvier 2024, venez découvrir cet appartement de 32,5 m2 idéal en premier achat ou investissement .

Exposé sud , le salon/ séjour cuisine est ouvert sur un bureau pouvant faire office de chambre .
Au dessus une mezzanine exploitable aussi en bureau et rangement d'une surface de 11m2 sous pentes .
Salle d'eau et WC .
Kitchenette .

Points forts :
- Lumineux et bien agencé
- Espace nuit sous mezzanine
- Toiture refaite en 2024
- Charge faible
- Proche Parking

Prévoir travaux de rafraîchissement.

HA Immo Genovese Clément (EI)

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Secteur
    montélimar
  • Vue
    dégagée roubion
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    65000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ELECTRICITE COMMUN
  • Taxe Foncière
    460 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    250

Surfaces

  • Surface
    32.5 m2
  • Surface loi Carrez
    32.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Tantièmes
    250/1000

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Statuts de la société
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Dégagement   3          
    Pièce à vivre   20          
    Bureau   8          
    Mezzanine   11          
    Salle d'eau   3          

Appartement Montélimar Proche des commodités , Montelimar

€65 000 **
33 2 pièces 1 ch. 1 sdb
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
GENOVESE Clément
GENOVESE Clément,
Agent commercial
N° RSAC : 533242871
Ville RSAC : ROMANS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante