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Joli studio 16m² - Aucun travaux - Clim réversible 1/6

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Joli studio 16m² - Aucun travaux - Clim réversible 5/6

Joli studio 16m² - Aucun travaux - Clim réversible 6/6

Description

Réf : EymericSM-7330

HA Immobilier vous propose à la vente :

Un investissement locatif clé en mains (aucun travaux à prévoir) à deux pas de la Place Dupuy !

Au sein d'une toute petite copropriété récemment rénovée, l'appartement est vendu entièrement meublé/équipé.

Il est idéal pour un investissement locatif avec une très belle rentabilité en location courte durée (13-15% en Airbnb). Il est exploité depuis plusieurs mois par une conciergerie de renom spécialisée dans la LCD à Toulouse.

Rentabilité de 5% en location meublée longue durée.

Sa localisation vous garantira un investissement immobilier de qualité.

Climatisation réversible.

Tous commerces à 5min à pied et à 10min à pied du métro François Verdier (ligne A) et de la future ligne C (Côté Pavée ou François Verdier).

Contactez Eymeric SAINT-MARTIN (EI) au 06 51 34 43 17
RSAC 851 138 206

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
31500
Ville
TOULOUSE
Secteur
Jean Rieux
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
2 km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
99900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
41 EUR / mois
Taxe Foncière
450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
492 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
16 m2
Surface loi Carrez
15.54 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR

Joli studio 16m² - Aucun travaux - Clim réversible , Toulouse

€99 900 **

16 m² 1 pièces 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

SAINT-MARTIN EYMERIC,

Agent commercial

N° RSAC : 851138206

Ville RSAC : TOULOUSE

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Joli studio 16m² - Aucun travaux - Clim réversible , Toulouse