• A vendre

Description

Réf : Vanina4183
NOUVEAUTÉ chez HA.IMMO dans la résidence Le Clos des Pêchers
HA.IMMO vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle à Sainte Clotilde dans le secteur de Bois de Nèfles - Le Moufia
Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, offre une vue imprenable sur la mer depuis sa varangue. Avec une superficie totale de 59,31 m², cet appartement de 2 pièces est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte semi-équipée de 32.63m², une chambre climatisée dotée d'un placard de rangement, une salle de bains et un placard avec une arrivée d'eau pour permettre l'installation d'une machine à laver, une toilette, une place de parking extérieur.
Ce bien représente une opportunité unique sur le marché dans une résidence calme et sécurisée.
Il est libre de toute occupation, il se situe dans un immeuble semi-récent construit en 2007.
Idéalement situé à proximité de toutes commodités telles que lycée, collège, écoles et commerces (université, station téléphérique du Moufia, pharmacie, clinique, cabinet médical...)

Bien soumis à la copropriété de 129 lots d'habitations
Charges de copropriété annuelles 1060.16€
Taxe foncière: 1208€
PRIX: 149 800€ honoraires de négociation charge vendeur
Agent commercial EI : Vanina TREMOULU
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements uniquement par mail : v.tremoulu@ha.immo
RSAC: 432 017 713
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97490
  • Ville
    SAINTE CLOTILDE
  • Secteur
    BOIS DE NEFLES
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    MER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1208 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    129
  • Dont lots d'habitation
    129
  • Charges annuelles (ALUR)
    1060.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    98

Surfaces

  • Surface
    49.61 m2
  • Surface loi Carrez
    49.61 m2
  • Surface Utile
    59.31 m2
  • Surface séjour
    32.63 m2
  • Surface Véranda
    9.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    PARKING EXTERIEUR
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    1011
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Séjour-Cuisine   32,63          
 2   Salle d'eau   4,99          
 2   Toilettes   1,19          
 2   Chambre   10,80          
 2   Varangue   9,70          

à SAINTE-CLOTILDE : Appartement T2 de 49,61 m² Varangue vue mer , Sainte clotilde

€149 800.00 **
50 2 pièces 1 ch. 1 sdb
HA.IMMO - La Réunion / Mayotte
4 RUE FRANCK CAMILLE CADET
97427 L ETANG SALE
Conseiller :
TREMOULU Vanina
TREMOULU Vanina,
Agent commercial
N° RSAC : 432017713
Ville RSAC : SAINT DENIS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 1060.16€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO - La Réunion / Mayotte | Raison sociale : F&C IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE FRANCK CAMILLE CADET - 97427 L ETANG SALE | Siret : 89073781000014 | RCS : St-Pierre de la Réunion | Numero TVA Intracommunautaire : 18890737810 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI n°9742 2020 000 045 143 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : CCI LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante