A vendre

Appartement Toulouse 2 pièces 42 m² avec parking 1/5

Appartement Toulouse 2 pièces 42 m² avec parking 2/5

Appartement Toulouse 2 pièces 42 m² avec parking 3/5

Appartement Toulouse 2 pièces 42 m² avec parking 4/5

Appartement Toulouse 2 pièces 42 m² avec parking 5/5

Description

Réf : GI-2020899

IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR !!

HA Immobilier vous présente cet appartement de type 2 de 41,24 m² en premier étage au calme avec parking dans le quartier des Pradettes.
Vendu libre de toute occupation.
Il est composé d'un séjour donnant sur un petit extérieur exposé Sud Est, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'une chambre, une salle de bains avec wc séparés.

Les ++ placards de rangements, place de parking sécurisée et couverte, faibles charges de copropriété.

A visiter sans tarder !!

Contactez Gautier ISTACE (EI) au 06.31.06.36.77 - RSAC 838 341 089 Toulouse - g.istace@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31100
Ville
TOULOUSE
Secteur
Pradettes
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
89000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
83 EUR / mois
Taxe Foncière
929 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.24 m2
Surface terrasse
2.05 m2

Extérieur

Année construction
1989
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Oui

Mandat

N° lot parking
104
N° lot
11
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Dégagement	4,80
	W.C.	1,28
	Salle de bains	2,56
	Chambre	9,81	SE
	Cuisine	6,07
1	Séjour	15,32	SE
	Buanderie	1,40

Appartement Toulouse 2 pièces 42 m² avec parking , Toulouse

€89 000 **

41 m² 2 pièces 1 ch. 1 sdb

HA.IMMO

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

ISTACE Gautier,

Agent commercial

N° RSAC : 838 341 089

Ville RSAC : TOULOUSE

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Appartement Toulouse 2 pièces 42 m² avec parking , Toulouse