• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : GV7148
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Appartement T2 traversant situé sur le secteur , au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2 ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable double exposition offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Il se compose d'un bel espace de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante avec accès loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
De nombreux placards de rangements dans les pièces.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave de 6,5 m² ainsi que d'un local sécurisé pour vélos et motos. Concernant le stationnement, un parking collectif est à disposition dans la résidence.

Faibles charges de copropriété : 96 € par mois
Chauffage individuel par chaudière gaz basse température.
La taxe foncière est de 1093 €
Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    DROME ARDECHE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1035 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1160 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    55.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    55.36

Surfaces

  • Surface
    54 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    7
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Surface de référence
    54

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T2 proche de toutes commodités , Valence

€130 000 **
54 2 pièces 1 ch.
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
GALLIANO Véronique
GALLIANO Véronique,
Agent commercial
N° RSAC : 832514418
Ville RSAC : ROMANS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1160€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante