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Appartement type 2 de 52.78 m2 avec grande terrasse 1/16

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Appartement type 2 de 52.78 m2 avec grande terrasse 15/16

Appartement type 2 de 52.78 m2 avec grande terrasse 16/16

Description

Réf : SC7159

Je vous présente à la vente à Cannes La Bocca dans une résidence RUE DE LA LIBÉRATION un superbe appartement plus de 52 m2 avec toutes les commodités en bas de chez vous.
Situé dans une résidence sécurisée au deuxième étage au calme il se compose d'une salle à manger donnant sur une terrasse de 15 m².
Il dispose également d'une cuisine équipée ouverte, un dégagement avec un grand placard.
Coin nuit un couloir, une salle d'eau, wc indépendant et une grande chambre avec placard qui donne sur la terrasse.
Climatisation, double vitrage alu, volets roulants, stores.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Parfaitement positionné, proche de la plage et de toutes commodités
Cet appartement est idéal comme résidence principale ou investissement locatif.
DPE D
Foncier 1073 €
Charge 150 € par mois eau, entretien parties communes et ascenseur.
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
TEL : 0612718600
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
06150
Ville
CANNES LA BOCCA
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Secteur
CANNES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Aéroport
20 km
Distance Autoroute
2 km
Distance Mer
1 Km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min
Accès Crèche
3 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
217000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
1073 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
150

Surfaces

Surface
52.78 m2
Surface loi Carrez
52.78 m2
Surface au sol
69.65 m2
Surface séjour
18.84 m2
Surface terrasse
14.72 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1973
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Surface de référence
52.8

Appartement type 2 de 52.78 m2 avec grande terrasse , Cannes la bocca

€217 000 **

53 m² 2 pièces 1 ch. 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

CODARINI Sandrine,

Agent commercial

N° RSAC : 914 774 062

Ville RSAC : GRASSE

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Appartement type 2 de 52.78 m2 avec grande terrasse , Cannes la bocca