• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : DavidL7536-091026
HA Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur de Thuir, cet agréable appartement de plain-pied d'environ 45 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Vous apprécierez son petit extérieur privatif, ainsi que sa place de stationnement située juste devant le logement, offrant un accès particulièrement pratique et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Le bien se compose scomme suit :
- Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ;
- Une grande chambre de plus de 18,5 m², offrant un bel espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Un extérieur privatif ;
- Une place de parking privative devant le logement.
Les atouts
- Emplacement privilégié en centre-ville de Thuir ;
- Quartier calme et recherché ;
- Commerces, écoles et services accessibles rapidement à pied : Lidl, Intermarché, etc. ;
- Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant de beaux volumes ;
- Plain-pied et accès PMR ;
- Extérieur privatif et stationnement ;
- Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Renseignements et visites

David LUCAS
Conseiller en Immobilier ? HA Immobilier
07 88 72 93 04
d.lucas@ha.immo
Agent Commercial Indépendant (EI)
RSAC Sint Pierre n° 528 194 622

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    66300
  • Ville
    THUIR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    OCCITANIE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    104500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    194 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    44.8 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Place privée juste devant le bien
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Surface de référence
    44.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

THUIR CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING PRIVATIF , Thuir

€104 500 **
  45 m²   2 pièces   1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
LUCAS David
LUCAS David,
Agent commercial
N° RSAC : 528 194 624
Ville RSAC : SAINT PIERRE

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant HA.IMMO à l'adresse direction@fcpremium.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante