26000 VALENCE Appartement ATYPIQUE Valence 3 pièce(s) 76.m2

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Appartement ATYPIQUE Valence 3 pièce(s) 76.m2 14/14

198 000 € **

Niché dans un petite copropriété du centre ville, proche de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cet appartement COUP DE COEUR de 76 m2.
Vous entrez dans une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Une magnifique cheminée ancienne décore le salon.
2 belles chambres spacieuse, dont une avec dressing et cheminée ancienne, une salle d'eau refaite et un WC séparé complètent ce bien.
En sous sol, une cave est rattachée à l'appartement.
Emplacement, luminosité, qualité des prestations, font de ce bien, un appartement idéal pour les amoureux de l'ancien, tout en conservant les atouts des équipements modernes.

Contactez nous rapidement !
Natacha GIRARD EI RSAC 419 785 795

** 198 000 € honoraires inclus | 189 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1032€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26000
Ville
VALENCE
Secteur
DROME NORD
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
120 km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
0.3 min
Accès Ecole
0.1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
198000 EUR
Prix au m2
2596 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
852 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
DEGAT DES EAUX

Surfaces

Surface
76.26 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Mandat

Démarchage à domicile
Non
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1032 EUR
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée	4,86		Parquet	COMPTEUR ELECTRIQUE PLACARD
2	Chambre 1	12,30	O	Parquet	CHEMINEE ANCIENNE PARQUET PLACARD
2	Chambre 2	11,57	O	Parquet	PARQUET 2 FENETRES
2	Dressing	4,33		Parquet	DRESSING AMENAGE
2	Séjour	27,68	NO	Parquet	CHEMINEE ANCIENNE 4 FENETRES
2	Cuisine - Salle à manger	7,82	NO	Parquet	EQUIPEE AMENAGEE
2	Couloir	2,86		Parquet
2	W.C.	0,80
2	Salle d'eau	4,04	E	Carrelage	FENETRE DOUCHE NEUVE

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

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Ref. : SM3581A

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Ref. : MG-3573-3

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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