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Description

Réf : NG-4133-1
« NOUVEAUTE en exclusivité le réseau Ha Immobilier Drôme Ardèche et votre conseiller Nathalie Soquet vous propose cet appartement au 1er étage de la copropriété Les Belles Feuilles au 6 rue Foriel Valence sans ascenseur.

Prix au m² de l'appartement : 2442 euros

Cet appartement est proche du centre dans un cadre de verdure et au calme. Exposition Est-Ouest.

Sa pièce de vie vous offrira un beau volume de vie avec environ 34 m² (cuisine ouverte) donnant accès à un balcon de 15 m².

Côté dépenses énergétique, ce logement a été classé en D avec un chauffage individuel électrique - possibilité d'amélioration via une pompe à chaleur réversible (accord de la copropriété).

Les charges de copropriété sont de 802 € par an eau froide incluse. Dans le détail il y a 60€/ mois (appartement) et de 6.80 €/mois (garage).

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison ? Je vous offre une estimation sous 48H.

Un garage peut être acheté en sus.

Contactez moi Nathalie au 06 59 02 77 33 ou par mail n.soquet@ha.immo Rsac 879 003 341 Romans sur Isère.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Secteur
    DROME NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    700 km
  • Distance Train
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Description Prix
    PRIX AVEC LE GARAGE INCLUS
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois
  • Provision sur charges
    232 EUR
  • Prestations / charges
    200 € par trimestre pour l'appartement
    22 € par trimestre pour le garage
    12 € fonds de travaux
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    239
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    801 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65.12 m2
  • Surface au sol
    68 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Mandat

  • N° lot
    100
  • N° lot garage
    167
  • Disponibilité
    03/01/2024
  • Démarchage à domicile
    Oui
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon - Séjour   25,27   O   Carrelage   accès balcon 15 m² 
 1   Cuisine   10,20   O   Carrelage   ouverte accès balcon 15 m² 
 1   Hall   3,79      Carrelage    
 1   Dégagement   5,26      Carrelage   avec placard intégré 
 1   Chambre 1   9,58   E   Carrelage   avec placard intégré 
 1   Chambre 2   9,02   E   Carrelage   avec placard intégré 
 1   W.C.   1,49      Carrelage    
 1   Salle de bains   3,10      Carrelage    

Appartement T3 proche centre balcon , Valence

€159 000.00 **
65 3 pièces 2 ch.
HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Conseiller :
SOQUET Nathalie
SOQUET Nathalie,
Agent commercial
N° RSAC : 879003341
Ville RSAC : ROMANS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 239 lots.Les charges annuelles sont de 801€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante