• A vendre

Description

Réf : ChristelleV4498
En exclusivité chez HA IMMO,
Venez découvrir ce bel Appartement T3 à Soustons, de 61 m2 carrez (80m2 surface plancher), avec balcon et place de parking privative.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété (4 lots d'habitation ) et sans procédure en cours; Idéalement placé, proche de tous les commerces, crèche, écoles , lac et non loin de l'océan!!
Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur séjour d'environ 30m2, appartement avec climatisation réversible composé de 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Un espace "Cellier" vient s'additionner à cette surface habitable, au Rez de chaussée, de façon à optimiser l'espace de rangement.
Vendu actuellement loué avec un bail de 6ans (début du bail 19/11/2023, fin du bail 19/11/2029), avec un revenu locatif annuel de 7800 euros Net.
Pour + de renseignements, contactez Christelle HA IMMO au 0615904532.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40140
  • Ville
    Soustons
  • Secteur
    Proximité lac de Soustons
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    Centre ville
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    650 EUR
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    86

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    61 m2
  • Surface Utile
    61.08 m2
  • Surface séjour
    29.53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7.04 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    privatif, dans une petite cour en bas de l'appartement.
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Pièce palière   1,38      Carrelage    
 1   Séjour - Salon - Cuisine   29,53      Lino    
 1   Dégagement   2,47      Carrelage    
 1   Chambre 1   10,48      Carrelage    
 1   Chambre 2   12,28      Carrelage    
 1   W.C.   0,97      Carrelage    
 1   Salle de bains   3,97      Carrelage    
 Rdc   Cellier   7,04      Beton    
    Balcon   9,85      Carrelage    

Appartement Soustons T3 avec balcon et place de parking , 2 chambres, 61 m2 Carrez en centre ville , Soustons

€219 000.00 **
80 3 pièces 2 ch. 1 sdb
HA.IMMO - Les Landes
X
40100 DAX
Conseiller :
VANHEE Christelle
VANHEE Christelle,
Agent commercial
N° RSAC : 920184389
Ville RSAC : DAX

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : HA.IMMO - Les Landes | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : X - 40100 DAX | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI26022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante