A vendre
Investisseur

Valence, appartement T3 de 61m² avec cave et parking sécurisé. 1/8

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Valence, appartement T3 de 61m² avec cave et parking sécurisé. 8/8

Description

Réf : CD5571

Valence Centre-ville: Idéal investissement locatif !!

Appartement T3 de 61,28m² situé au 2è étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec vue dégagée sur Crussol.

Actuellement loué 495€ HC /mois avec locataire en place depuis 10 ans, il se compose d'un séjour donnant sur un agréable balcon orienté Ouest, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et une loggia.
Cave et parking avec portail motorisé.

Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contacter Corinne DUPARC au numéro indiqué.
Agent mandataire (EI) RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26000
Ville
VALENCE
Secteur
DROME
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
495 EUR
Taxe Foncière
979 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
87
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
940 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
140

Surfaces

Surface
61.28 m2
Surface séjour
16.38 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur

Mandat

N° lot cave
59
N° lot
69
Délai publication mandat
14 jour(s)
Tantièmes
140

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,81
	Salon	16,38
	Chambre 1	11,31
	Chambre 2	12,49
	W.C.	1,41
	Salle d'eau	3,18
	Cuisine	5,84
	Cellier	2,86

Valence, appartement T3 de 61m² avec cave et parking sécurisé. , Valence

€98 000 **

61 m² 3 pièces 2 ch. 1 sdb

HA.IMMO

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

DUPARC Corinne,

Agent commercial

N° RSAC : 841512189

Ville RSAC : ROMANS

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Valence, appartement T3 de 61m² avec cave et parking sécurisé. , Valence