• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : CaroleB6721
EN EXCLUSIVITE !! Appartement Atypique entièrement meublé

Sans copropriété, venez découvrir cet agréable appartement atypique de 76 m² de surface au sol (64,24 m² loi carrez) avec son carrelage en travertin, sans vis-à-vis.
Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres avec placards, sous la mansarde, soit une chambre, un bureau, selon votre besoin, avec des espaces bien agencés.
Une salle de bains avec baignoire entièrement refaite à neuf et un toilette.

Celui-ci possède également une cave fermée, avec un espace de rangement.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, lycées, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Entièrement rénové et meublé aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée.

Taxe foncière 837€.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contacter Carole BORDIER 06 69 19 19 07.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    ROMANS SUR ISERE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Distance centre ville
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    837 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    64.24 m2
  • Surface au sol
    76.06 m2

Extérieur

  • Année construction
    1945
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

EXCLUSIVITE !! Appartement meublé à Romans-Sur-Isère de 76m² au sol , Romans sur isere

€140 000 **
64 3 pièces 2 ch. 1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BORDIER Carole
BORDIER Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 829 826 114
Ville RSAC : ROMANS SUR ISERE

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