• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Opportunite

Description

Réf : SC7402
Superbe appartement à Antibes type 3/4 pièces baigné de lumière et traversant, offrant une double vue mer imprenable sur les îles de Lerins et nice à proximité de toutes commodités.

Découvrez ce magnifique appartement de 70 m² situé au cinquième et dernier étage de la résidence Pierrefeu, calme et refait à neuf,

Il comprend une terrasse de plus de 8 m2, un salon, une salle à manger ainsi qu'une chambre climatisée, une deuxième chambre, une superbe cuisine entièrement équipée.
La salle d'eau est refaite à neuf, wc indépendants,
Double vitrage neuf, appartement entièrement connecté.
Vous disposez d'une place de parking privée et d'une cave spacieuse. Cet appartement lumineux vous accueille dans un confort optimal et une situation privilégiée.
Stationnement aisé dans la résidence, ascenseur, gardien, grand parc boisé, résidence fermée et sécurisée.
Possibilité d'acquérir un garage de 17 m2 en sus idéal pour compléter votre bien 35 000 €
Lien Vidéo https://youtu.be/aknBCbKmT4Y
Taxe foncière 1080 €
Charges 215 €/mois
DPE C
Façade en cours de réfection, travaux entiièrement financés.
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
0612718600
s.codarini@ha.immo
Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857€ et 1159€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    06600
  • Ville
    ANTIBES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    ANTIBES
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    MER
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    18 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Distance Train
    4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Distance centre ville
    4 km

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    215 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1083 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    464
  • Dont lots d'habitation
    243
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.26 m2
  • Surface séjour
    24.09 m2
  • Surface terrasse
    8.81 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    857 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1159 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2

Appartement Antibes type 3/4 Pièces , Antibes

€330 000 **
  69 m²   4 pièces   1 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
CODARINI Sandrine
CODARINI Sandrine,
Agent commercial
N° RSAC : 914 774 062
Ville RSAC : GRASSE

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant HA.IMMO à l'adresse direction@fcpremium.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 464 lots.Les charges annuelles sont de 2580€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante