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  5. Ref. : DB3868

40990 SAINT PAUL LES DAX Appartement Saint Paul Les Dax 4 pièce(s) 92 m2

Appartement Saint Paul Les Dax 4 pièce(s) 92 m2 1/14
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Appartement Saint Paul Les Dax 4 pièce(s) 92 m2 14/14
287 000 € **
Je vous invite à venir découvrir cet appartement au sein d'une résidence sécurisée et de standing tout proche du lac de Christus.

Il se situe au 1er étage sur 2 avec ascenseur composé de :
Une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine semi-ouverte avec son cellier et accès terrasse, trois chambres avec placard dont une qui donne sur un balcon, une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains.

Le ballon d'eau chaude est solaire et vous profiterez de la climatisation réversible dans tout l'appartement qui vous amènera un confort indéniable en plus du cadre de vie.

Vous bénéficiez également d'un garage et d'un parking aérien.

Charges 142 €/mois
Taxe foncière 1251€

Secteur très prisé et biens très rares à la vente,
Alors, n'hésitez pas !!! Appelez moi vite !!!
** 287 000 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40990
  • Ville
    SAINT PAUL LES DAX
  • Secteur
    Landes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Prix au m2
    3119 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    142 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.37 %
  • Taxe Foncière
    1251 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    46
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1708 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    92 m2
  • Surface au sol
    94 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    25.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Bâtiment fibré
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Démarchage à domicile
    Oui
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   25,60   S   Carrelage    
    Cuisine   6,80   S   Carrelage   four/plaque/hotte 
    Cellier   3      Carrelage   cumulus solaire 
    Salle d'eau   5   N   Carrelage    
    W.C.   2,50      Carrelage   lavabo 
    Chambre 1   12   O   Parquet Massif   placard 
    Chambre 2   12   O   Parquet Massif   placard 
    Chambre 3   14,30   N   Parquet Massif   placard avec balcon 5m2 
    Terrasse   25,50   S   Carrelage    
    Garage   15,60      Beton   RDC devant parking 
    Parking extérieur            RDC n°17 

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Les charges annuelles sont de 1708€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante