31000 Toulouse Appartement T4 - 169 m2 - dernier étage - ascenseur

Appartement T4 - 169 m2 - dernier étage - ascenseur 1/7

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Appartement T4 - 169 m2 - dernier étage - ascenseur 7/7

795 000 € **

HA Immobilier vous présente
*** En plein coeur du centre historique de Toulouse, quartier Capitole / Saint Georges ***
un vaste appartement T4 en duplex d'une superficie habitable de 169m2 (superficie Carrez de 145 m2) au dernier étage d'un immeuble toulousain doté d'un ascenseur.

Au calme, il bénéficie d'un séjour cathédrale, de parquets et d'une cheminée donnant sur un balcon avec vue sur les toits de Toulouse. Pour compléter l'espace de vie, il dispose d'une grande cuisine semi-ouverte, et d'un salon.
L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une dispose de sa salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle de bains et de deux WC séparés.
Il dispose d'une climatisation réversible.

Situé au coeur du centre historique, il se situe dans le secteur des collège et lycée Fermat, à deux pas des marchés et des parkings Victor Hugo et Capitole, à proximité des lignes A et B du métro.

Contactez Christine BERNOU (EI) au 06.12.60.95.04 - RSAC 411 957 459 Toulouse - c.bernou@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
169 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31000
Ville
Toulouse
Secteur
CAPITOLE
Vue
toits de Toulouse
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
795000 EUR
Prix au m2
4704 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
185 EUR / mois
Description Honoraires
honoraires calés sur une autre agence pour maintenir le net vendeur souhaité
Taxe Foncière
2008 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
2220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
169 m2
Surface loi Carrez
145 m2
Surface au sol
169 m2
Surface séjour
45 m2

Extérieur

Année construction
1810
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
Cuisine

Mandat

N° lot
27
Délai publication mandat
14 jour(s)
Date dernière assemblée
21/09/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR

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HA.IMMO - Toulouse

8 RUE DE REMUSAT
31000 TOULOUSE

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