• A vendre

Description

Réf : MF5395
A VENDRE GENISSIEUX, BEL APPARTEMENT de presque 140m² avec vue Vercors au centre du village.


Venez découvrir cet appartement dans un ensemble immobilier divisé en 2 lots de copropriété. Vous trouverez un hall d'entrée, une chambre, une chambre d'ami avec salle de douche privée, une buanderie et une cave.
A l'étage l'espace de vie est très lumineux amenant directement sur l'immense terrasse de plus de 100m² avec vue sur notre massif.
La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres parfaites avec placards de rangement, une salle de bain avec douche plus baignoire et un wc séparé.
Le lot est assorti d'une parcelle de jardin accessible par des escaliers.
Possibilité de se garer facilement.
Idéal pour un premier achat.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1507€ et 2039€. Pour la date de référence 15/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26750
  • Ville
    GENISSIEUX
  • Secteur
    GENISSIEUX

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    139.95 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1507 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2039 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement avec terrasse et jardin , Genissieux

€270 000 **
140 4 pièces 3 ch.
HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
FAUVIN MORGANE
FAUVIN MORGANE,
Agent commercial, Manager
N° RSAC : 839653250
Ville RSAC : ROMANS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante