• A vendre

Description

Réf : GI-2020948
**HA Immobilier vous présente ce bel appartement de type 3/4 de plus de 104 m² rue Dalayrac idéalement situé entre les quartiers de Victor Hugo et de Jean Jaurès**

Au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété Bourgeoise, il se compose d'un beau séjour avec cheminée exposé au Sud, d'une grande cuisine donnant l'accès à la loggia coté cour, de deux chambres spacieuses au calme, d'une salle de bains ainsi que des wc séparés.
Beaucoup de charme pour cet appartement à proximité de toutes les commodités.
Une cave complète se bien et possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée.
A visiter sans tarder !!

Contactez Gautier ISTACE (EI) au 06.31.06.36.77 - RSAC 838 341 089 Toulouse - g.istace@ha.immo
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Toulouse
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    509000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1006 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104.36 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,77          
    Débarras   6,46          
    W.C.   1,30          
    Cuisine - Salle à manger   17   E       
    Chambre 1   13,30   E       
    Salle de bains   6,16          
    Dégagement   4,32          
    Chambre 2   21,25   O       
    Séjour   29,12   O       
    Loggia   3,35   E       

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HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
ISTACE Gautier
ISTACE Gautier,
Agent commercial
N° RSAC : 838 341 089
Ville RSAC : TOULOUSE

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