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Appartement Toulouse Bourrassol 5 pièce(s) - 92,98m² - Vue - Ascenseur et cave 1/9

Appartement Toulouse Bourrassol 5 pièce(s) - 92,98m² - Vue - Ascenseur et cave 2/9

Appartement Toulouse Bourrassol 5 pièce(s) - 92,98m² - Vue - Ascenseur et cave 3/9

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Appartement Toulouse Bourrassol 5 pièce(s) - 92,98m² - Vue - Ascenseur et cave 8/9

Appartement Toulouse Bourrassol 5 pièce(s) - 92,98m² - Vue - Ascenseur et cave 9/9

Description

Réf : 6760

HA Immobilier vous présente en exclusivité

*** À Toulouse au coeur du quartier Bourrassol * **

Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bel appartement traversant de type 5/6 offre une surface généreuse de presque 93 m² et un cadre de vie lumineux et agréable.

En excellent état, aucun travaux à prévoir, il séduit par sa belle luminosité tout au long de la journée et surtout par sa vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées, un vrai atout rare.

L'appartement dispose de volumes confortables et fonctionnels, idéals pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Un bien de qualité à proximité de toutes les commodités, à découvrir sans tarder.

Contactez Julie MAGNAN (EI) au 06.50.42.07.65 - RSAC 852 745 272 Toulouse - j.magnan@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

Code postal
31300
Ville
TOULOUSE
Secteur
BOURRASSOL
Etage
6
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
241500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
187 EUR / mois
Taxe Foncière
1520 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
890
Dont lots d'habitation
325
Charges annuelles (ALUR)
2252 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
50

Surfaces

Surface
92.98 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1967
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Surface de référence
93

Appartement Toulouse Bourrassol 5 pièce(s) - 92,98m² - Vue - Ascenseur et cave , Toulouse

€241 500 **

93 m² 5 pièces 4 ch. 1 sdb

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

Votre Conseiller :

MAGNAN Julie,

Agent commercial

N° RSAC : 852 745 272

Ville RSAC : TOULOUSE

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Appartement Toulouse Bourrassol 5 pièce(s) - 92,98m² - Vue - Ascenseur et cave , Toulouse