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Description

Réf : ESM-6926
Port-St-Sauveur - HA Immobilier vous propose à la vente :

Ce magnifique appartement clés en main, situé en plein coeur de Toulouse et face au Canal du Midi, dans le quartier de Port St-Sauveur.

Vendu libre de toute occupation, ce beau T4 situé dans une résidence des années 2000 avec ascenseur et très bien entretenue, conviendra parfaitement à une famille.

Il se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon couvert, de 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants.

Vous bénéficierez, en plus, d'une grande place de parking couverte.

Sa localisation, à deux pas de la Place Dupuy et 10min à pied du métro François Verdier (ligne B), vous offrira un cadre de vie familial et pratique au quotidien.

Tous commerces à proximité.

Contactez Eymeric SAINT-MARTIN (EI) au 06 51 34 43 17
RSAC 851 138 206
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Code postal
    31400
  • Ville
    TOULOUSE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    Port St-Sauveur
  • Vue
    Canal du Midi
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    17 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Train
    1.8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    133 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1719 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    162
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    1596 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    160

Surfaces

  • Surface
    90.22 m2
  • Surface loi Carrez
    90.22 m2
  • Surface séjour
    35.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PORT ST-SAUVEUR - Joli T4 de 90m² avec balcon et parking , Toulouse

€425 000 **
90 4 pièces 3 ch. 2 sdb
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
SAINT-MARTIN EYMERIC
SAINT-MARTIN EYMERIC,
Agent commercial
N° RSAC : 851138206
Ville RSAC : TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 162 lots.Les charges annuelles sont de 1596€.
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante