31000 TOULOUSE Appartement T4 88 m2 - Jardin Royal / Saint Etienne

Appartement T4 88 m2 - Jardin Royal / Saint Etienne 1/6

Appartement T4 88 m2 - Jardin Royal / Saint Etienne 2/6

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Appartement T4 88 m2 - Jardin Royal / Saint Etienne 5/6

Appartement T4 88 m2 - Jardin Royal / Saint Etienne 6/6

478 400 € **

HA Immobilier vous présente
*** En plein coeur du centre historique de Toulouse, quartier Saint Etienne / Jardin Royal ***
un appartement T4 traversant et lumineux, d'une superficie Carrez de 88 m2 dans une rue calme.

Il se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés.
Il bénéficie de parquets anciens et de cheminées, avec colombages apparents.

Vous pourrez profiter des jardins de Toulouse (Jardin Royal, Grand Rond et Jardin des Plantes).
Le Tramway, Les lignes A et B du métro, les lignes de bus et Vélo Toulouse se trouvent à moins de 300 mètres.

Contactez Christine BERNOU (EI) au 06.12.60.95.04 - RSAC 411 957 459 Toulouse - c.bernou@ha.immo

** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1555€ et 2103€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31000
Ville
TOULOUSE
Secteur
TOULOUSE
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
478400 EUR
Prix au m2
5436 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
130 EUR / mois
Honoraires (en %)
4 %
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
100 m2

Extérieur

Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1555 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2103 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,91
	Chambre 1	12,23
	Salon	22,78
	Cuisine	14,56
	Cellier	3,85
	Dégagement	3,23
	Salle de bains	5,99
	W.C.	1,35
	Bureau	7,17
	Chambre 2	11,33

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8 RUE DE REMUSAT
31000 TOULOUSE

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Ref. : CB-2834

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