HA Immobilier vous présente en exclusivité

*** à Toulouse, secteur Daurade/Bourse***

ce vaste appartement aux volumes atypiques, d'une superficie de 146 m² au sol (136 m² Carrez) ,avec terrasse, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété au charme historique nichée au coeur de l'hyper centre toulousain.

Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces.
Ses atouts majeurs:
- L'extérieur en centre ville: une terrasse exclusive , exposée Sud/Est
- L'espace de vie: un volume de réception généreux, traversant, lumineux, climatisé, avec cheminée.
- Le calme absolu et proximité de la Garonne, du Capitole, et des commerces.
- Le coin nuit: actuellement 3 chambres pensées comme des cocons, et un bureau pouvant être une chambre d'amis.
L'appartement dispose également d'un cellier sur le palier.

Bon à savoir pour votre projet: l'appartement possède une base saine (DPE D, climatisation, isolation intérieure sous toiture) mais nécessitera une enveloppe de rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Visite possible avec architecte pour vous aider à vous projeter en toute transparence.

Un bien rare, qui s'adresse aux citadins en quête d'un lieu de vie unique à personnaliser !

Pour organiser une visite contactez :
Stéphanie HEZARD (EI) au 07 86 39 44 05
RSAC 818899254
HA Immobilier Toulouse
s.hezard@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur