HA Immobilier vous présente en exclusivité

*** à Toulouse, secteur Daurade/Bourse***

ce vaste appartement aux volumes atypiques, d'une superficie de 146 m² au sol (136 m² Carrez) ,avec terrasse, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, au charme historique nichée au coeur de l'hyper centre toulousain.

Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces.
Ses atouts majeurs:
- L'extérieur en centre ville: une terrasse exclusive , exposée Sud/Est
- L'espace de vie: un volume de réception généreux, traversant, lumineux, climatisé, avec cheminée.
- Le calme absolu et proximité de la Garonne, du Capitole, et des commerces. Le bien se trouve en retrait de la rue et donne sur la paisible cour.
- Le coin nuit: actuellement 3 chambres pensées comme des cocons, et un bureau pouvant être une chambre d'amis ou pour un jeune au pair.
L'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier.

Bon à savoir pour votre projet: l'appartement possède une base saine (DPE D, climatisation, isolation intérieure sous toiture) , quelques petits rafraichissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Un bien rare, qui s'adresse aux citadins en quête d'un lieu de vie unique à personnaliser !

Pour organiser une visite contactez :
Stéphanie HEZARD (EI) au 07 86 39 44 05
RSAC 818899254
HA Immobilier Toulouse
s.hezard@ha.immo

**Honoraires à la charge du vendeur