Nouveauté chez Ha Immo !

Située en fond d'impasse dans un secteur résidentiel calme et recherché de La Plaine Saint-Paul, cette belle villa familiale d'environ 182 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une agréable varangue et l'espace piscine.
La cuisine ouverte apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien.

La villa comprend :
5 chambres au total
1 chambre en rez-de-chaussée avec terrasse couverte privative
1 suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains
1 grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
2 salles de bains
Buanderie, cellier et remise

À l'extérieur :
Terrain clos de 1 167 m²
Piscine au sel
Grande varangue conviviale
Plusieurs stationnements privatifs
Portail motorisé

La maison bénéficie également d'une belle vue mer et d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct.

Emplacement recherché :
À proximité des écoles, commerces et services, avec accès rapide à la Route des Tamarins et au centre-ville de Saint-Paul.

Fort potentiel complémentaire :
Le terrain permet de conserver environ 367 m² exploitables pour un projet supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives).

Une propriété idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, confort et potentiel d'évolution dans l'Ouest.

Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 4 483 € / an

Prix de vente : 789 000 € HAI
Honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :

Jonathan TRIBES - Conseiller en immobilier HA IMMO
06 93 80 15 96
j.tribes@ha.immo

Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La Réunion n° 919 546 762

HA IMMOBILIER ? 4 rue Franck Camille Cadet ? ZIE Les Sables ? 97427 L'Étang-Salé
Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143 ? délivrée par la CCI de La Réunion
Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9

Plus d'informations sur www.ha.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur