• A vendre

Description

Réf : Yannick5592
Découvrez cette villa d'exception T6 avec studio indépendant, piscine et vue imprenable sur l'océan .
Idéalement située, cette propriété rare de 190 m² habitables , complétée par un studio indépendant de 34 m² est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Cette villa moderne et chaleureuse est un véritable cocon de bien-être, offrant des prestations haut de gamme et des espaces extérieurs soignés.
Un intérieur spacieux, raffiné et fonctionnel
Dès l'entrée , vous serez séduit(e) par une vaste pièce baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée avec vue panoramique sur l'océan. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité.
Buanderie attenante : idéale pour un rangement optimal et un usage quotidien simplifié.
Deux terrasses à ce niveau : parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente tout en admirant la vue sur l'horizon.
À l'étage , vous accédez à un espace aménagé :
D'une salle d'eau élégante ;
D'un WC indépendant ;
Et surtout, d'une grande terrasse où vous pourrez contempler des couchers de soleil spectaculaires,
Au rez-de-jardin, deux spacieuses chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC offrent confort et intimité. Ces espaces ont été pensés pour que chaque occupant bénéficie de son propre havre de paix.
Un extérieur conçu pour des moments d'exception :
Une superbe piscine moderne, idéale pour vos journées ensoleillées,
Une terrasse de 135 m² en bois exotique qui entoure la piscine, offrant un espace de détente et de réception pour vos soirées en famille ou entre amis,
Un jardin aménagé et facile d'entretien pour profiter pleinement de la vie en plein air.
Cette villa dispose également d'un studio attenant de 34 m² avec entrée indépendante, parfait pour :
Loger des proches ou amis de passage,
Développer une activité locative saisonnière
Ou encore pour servir d'espace de travail ou de télétravail.
Des équipements modernes et connectés
Toute la maison est équipée de climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un système d'éclairage connecté pour allier praticité et modernité.
Pourquoi visiter cette villa ?
Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, modernité et vue d'exception.
Informations Pratiques :
Agent Commercial : Mr. Yannick CLOVIS (EI)
-Téléphone : 0693 31 59 06
-RSAC : 914136494 RSAC Saint Denis de la Réunion
y.clovis@ha.immo
Ou
Agent Commercial(e) : Mme Sylvie JAVOTTE (EI)
- Téléphone : 0693643207
-RSAC :881039234 Saint Denis de la Réunion
s.javotte@ha.immo
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97424
  • Ville
    SAINT LEU
  • Secteur
    OUEST
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    756000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface au sol
    222 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    376 m2
  • Surface terrasse
    134 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    15.9
  • Salle(s) de bains
    10.5
  • Cuisine
    Américaine meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Eau chaude
    Panneaux solaires

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall d'entrée   9,90          
    Salon   18,60          
    Salle à manger   17,40          
    Cuisine   11,80          
    Salle d'eau   15          
    W.C.   1,90          
    Terrasse   21,70          
    Terrasse   52,10          
    Terrasse   34,60          
    Terrasse   12,50          
    Pièce à vivre   16,30          
    Chambre 2   8,40          
    Dressing   4,20          
    SDE + WC   5,60          
    SDE + WC   10,50          
    Chambre 3   11,30          
    Studio   30          

Villa Saint Leu 6 pièce(s) 190 m2 avec Studio indépendant , Saint leu

€756 000 **
190 6 pièces 3 ch. 11 sdb
HA.IMMO - DOM
4 RUE FRANCK CAMILLE CADET
97427 L ETANG SALE
Votre Conseiller :
CLOVIS Yannick
CLOVIS Yannick,
Agent commercial
N° RSAC : 850290768
Ville RSAC : saint denis

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