ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS AVEC PISCINE - BRAS-PANON

À Bras-Panon, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que patrimonial ou locatif.

Implanté sur une parcelle de 1 261 m², cet ensemble se compose d'une villa F6 d'environ 170 m², d'une maison F3 indépendante d'environ 70 m², ainsi que d'un atelier/cajibi de 35 m².

VILLA F6 ENVIRON 170 M²

La villa principale offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille.

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste séjour/cuisine de 63 m².
- Une cuisine équipée.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie.
- Un petit salon d'appoint.
- Une chambre de 12,9 m².

À l'étage :

- Quatre chambres climatisées avec armoires intégrées
dont Une disposant de sa propre terrasse.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC indépendant.

La villa dispose ainsi de cinq chambres au total.

ESPACE EXTÉRIEUR ET PISCINE

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de plus de 30 m², accompagnée d'une douche extérieure et d'un espace cuisine au feu de bois.

Un atelier/cajibi d'environ 35 m², attenant à la villa, vient compléter les prestations et peut répondre à différents besoins : stockage, bricolage, atelier ou espace supplémentaire selon le projet.

SECONDE HABITATION F3 ENVIRON 70 M²

À l'arrière de la propriété se trouve une seconde maison d'environ 70 m² comprenant :

- Un séjour/cuisine de 32 m².
- Deux chambres de 12 à 16 m².
- Une salle d'eau.
- Un WC.
- Une terrasse couverte de 25 m².

Les deux logements disposent chacun de leur propre compteur d'eau et d'électricité, permettant une gestion totalement indépendante des consommations.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

Cette propriété se prête particulièrement bien à différents projets :

Projet familial : idéal pour une grande famille souhaitant conserver une certaine indépendance tout en permettant aux parents ou aux enfants de vivre à proximité immédiate.
Résidence principale avec revenu locatif : occupez la villa F6 tout en mettant la maison F3 en location afin de générer un revenu complémentaire.
Projet de location saisonnière : la présence de deux logements indépendants, d'une piscine et d'espaces extérieurs permet également d'envisager un projet de location saisonnière rentable.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes, les prestations et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.

Réseau HA immo, votre partenaire immobilier
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Alexandre GRONDIN 0692280328
RSAC 84238500700013
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur