À seulement deux minutes à pied des plages de l'Ermitage, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de l'Ouest , cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie tropical, paisible et intimiste. Entièrement entretenue et proposée sans aucun travaux à prévoir, elle se distingue par ses volumes, ses espaces extérieurs et son potentiel, aussi bien familial que locatif.

UN BUNGALOW INDÉPENDANT, UN VÉRITABLE ATOUT

La propriété dispose d'un bungalow totalement indépendant, offrant une chambre et bénéficiant de son propre accès depuis le Chemin des Pêcheurs, ainsi que d'une entrée entièrement séparée de la villa principale.

Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, mais également pour envisager une activité de location saisonnière. Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate du lagon et des commodités, lui confère un réel potentiel locatif.

LA VILLA PRINCIPALE
La villa, principalement de plain-pied, propose des espaces de vie généreux et ouverts sur le jardin tropical.
Elle comprend notamment :
trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine ;
un salon spacieux et lumineux ;
une cuisine entièrement équipée ;
de beaux espaces de vie largement ouverts sur les extérieurs.
À l'étage, les combles entièrement aménagés offrent la possibilité de créer une quatrième grande chambre, ainsi qu'un espace bureau. Un environnement parfaitement adapté au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CLIMAT RÉUNIONNAIS
La propriété s'organise autour d'un agréable jardin tropical et propose :
un jardin arboré aux nombreuses essences tropicales ;
une piscine récente ;
une grande terrasse ;
une cuisine extérieure ;
une allée privative ;
plusieurs places de stationnement ;
un double accès indépendant ;
un environnement résidentiel particulièrement calme.

UNE PROPRIÉTÉ RARE À L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : proximité du lagon, calme, terrain généreux, piscine, volumes familiaux et bungalow indépendant.

Une adresse rare à l'Ermitage-les-Bains, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'exploitation locative.

Prix : 1 399 900 € FAI honoraires charges vendeur

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Peggy KOHLER au 06 92 89 77 09
Agents Commerciaux indépendants EI 492 873 989

**Honoraires à la charge du vendeur