• A vendre

Description

Réf : DL4921-070225
HA immobilier PYRENNEES ORIENTALES vous propose sur la commune de MAUREILLAS Cette ensemble immobilier de 375m2 habitable sur un terrain de 10 220 m² en zone NRU. Très bien placé avec excellente visibilité.
La partie exploitée en Gîte / Auberge est composée en RDC d'une salle commune servant de restaurant Petit déjeuner et Loisir avec cuisine équipée et aménagée, TV et également une terrasse le, tout faisant 48m2.
4 chambres doubles avec chacune leur SDE et WC reparties sur le 1er étage et un appartement de 62 m² au 2ème étage (Non exploité actuellement)
Une habitation principale de type de 118 m² + une cave en sous-sol, de plus de 74 m² + une annexe de 12 m² servant de laverie.
Elle se compose de 3 Chambres et 3 SDE + WC, cuisine équipée, séjour, la chambre à l'étage dispose d'une terrasse de 18m2 et au rez-de-chaussée se trouve une terrasse de 26 m2.
Les clients bénéficient d'un accès privatif séparé de l'habitation pour accéder aux chambres ainsi qu'à tous les espaces qui leurs sont dédiés, y compris le jardin et ses activités.
Terrain de foot/basket-Trampoline-Piscine hors-sol 5.26m. Table de ping-pong. Stand de tir à l'arc. Terrain de pétanque. Petite ferme (chèvres-cochons)
Aucuns travaux à prévoir dans l'immédiat !!!
Chiffre d'affaire entre 60 000 € et 66 000 € à l'année / Très bonne rentabilité
Vous aurez le choix de reprendre ou pas l'activé, et d'en faire ce que vous voulez.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et un d'un accès idéal de la France vers l'Espagne.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur
Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier
David LUCAS au 07 88 72 93 04
d.lucas@ha.immo
Agent Commercial indépendant (EI)
RSAC 528 194 624
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1856€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66480
  • Ville
    MAUREILLAS LAS ILLAS
  • Secteur
    PYRENEES-ORIENTALES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    573460 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2786 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    376 m2
  • Surface au sol
    86 m2
  • Surface Dépendance(s)
    86 m2
  • Surface terrain
    10220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    86
  • Nombre de terrasses
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1856 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Auberge + maison privative + annexes de 376 m² sur terrain de 10 220 m² , Maureillas las illas

€573 460 **
376 18 pièces 7 ch.
HA.IMMO - OCCITANIE
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66000 PERPIGNAN
Votre Conseiller :
LUCAS David
LUCAS David,
Manager

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