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26750 ST PAUL LES ROMANS Maison St Paul Les Romans 7 pièce(s) 206 m2

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Maison St Paul Les Romans 7 pièce(s) 206 m2 17/18
Maison St Paul Les Romans 7 pièce(s) 206 m2 18/18
545 000 € **
NOUVEAUTE // HA IMMO

A St Paul les Romans, en pleine campagne mais proche du village et de toutes les commodités, nous vous proposons ce corps de ferme rénové avec gout et des matériaux de qualité.
Nous sommes à 15 minutes de la gare de Valence TGV.
Pour commencer la visite, nous entrons dans une belle pièce à vivre de plus de 40 m2 avec cuisine dînatoire équipée et salle à manger spacieuse. Pour suivre, un salon TV de 27 m2 .
Une salle de bain et un espace buanderie complète ce niveau. Une belle exposition ouest avec une vue sur les montagnes ardéchoises.
Au premier étage, desservies par un couloir, 1 chambre parentale de 23 m2 dont un dressing de 5.5m2 et une chambre de 14 m2. La surprise de cet étage, une chambre de 37 m2.
Au second étage, 2 chambres décorées avec soins de 16 m2 dont une avec un toit terrasse.
Une très belle salle d'eau commune à ces 2 chambres complète ce niveau.
4 chambres sont équipées de climatisations réversibles.
Les extérieurs se composent d'une vaste terrasse avec piscine sans aucun vis à vis, une dépendance aménagée en terrain de pétanque abrité et deux autres dépendances à rénover .
La fibre est installé dans la maison.
L'exposition Ouest vous garantie de très beaux couchés de soleil !

Les atouts de ce bien :
La gare de Valence TGV a 15 minutes
La proximité du village et de ses commodités
Une rénovation de grande qualité
5 chambres spacieuses
La fibre
Une belle piscine sans vis à vis
Des dépendances.

Pour visiter ce bien sans plus attendre, contactez nous :
Stéphane ROUX EI s.roux@ha.immo RSAC 432 576 981
OU
Natacha GIRARD EI n.girard@ha.immo RSAC 419 785 795
** 545 000 € honoraires inclus | 535 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.87% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 206 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 826 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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HA.IMMO - Montélimar
13 AVENUE D AYGU (SIÈGE SOCIAL ne reçoit pas la clientèle)
26200 MONTELIMAR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Montélimar | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU (SIÈGE SOCIAL ne reçoit pas la clientèle) - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante