26740 LA LAUPIE VILLA 3 chambres de plain pied avec Piscine

VILLA 3 chambres de plain pied avec Piscine 1/9

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VILLA 3 chambres de plain pied avec Piscine 9/9

329 000 € **

Secteur de LA LAUPIE

Venez découvrir cette maison de plain pied en parfait état et fonctionnelle comprenant un vaste séjour, une cuisine aménagée avec cellier, 3 chambres avec placard.
Le tout sur un Jardin clos et arboré de 923 m2 et une piscine de 3,5 X 7.
Garage.
Aucun vis à vis !
ATOUTS :
- Secteur calme.
- Situé à 10 minutes de Montélimar.
- À 2 minutes à pied de l'école Maternelle/ Primaire/ CRÈCHE
- Commerce à proximité

Plus d'informations avec Nicolas CHANTEREAU 06 45 72 34 56

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
920 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26740
Ville
LA LAUPIE
Secteur
Drôme sud
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Prix au m2
2860 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.95 %

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
920 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
terrasse exterieur

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Servitude
Oui

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	2,30	N	Carrelage
0	Salon - Séjour	31,55	S	Carrelage
0	Cuisine	13,27	E	Carrelage
0	Cellier	4,42		Carrelage
0	Dégagement	5,54		Carrelage
0	W.C.	1,35	N	Carrelage
0	Salle de bains	5,25	N	Carrelage
0	Chambre 1	10,38	O	Carrelage
0	Chambre 2	12,06	S	Carrelage
0	Chambre 3	12,38	S	Carrelage
1	Mezzanine	13,70		Plancher
0	Garage	24,50	O	Beton
0	Terrasse		S	Carrelage	couverte
0	Terrasse		S	Carrelage	basse + piscine

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

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Ref. : NC-3842

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