HA.IMMO

26000 VALENCE A vendre Maison 5 pièce(s) 101 m2

A vendre Maison  5 pièce(s) 101 m2 1/11
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A vendre Maison  5 pièce(s) 101 m2 10/11
A vendre Maison  5 pièce(s) 101 m2 11/11
345 000 € **
Rare ! A proximité de la gare TGV et de Valence sans les nuisances ! En exclusivité, le réseau HA.Immo vous propose à la vente cette maison de plain-pied récente (2009) en très bon état général sur une parcelle de 412 m² clôturée sans nuisances.
Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec une cuisine équipée séparée (mur non porteur) sur environ 45 m².
Une cheminée à foyer fermé agrémentera vos soirées d'hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, l'eau chaude est produite par un ballon avec panneaux solaires également neuf et une Vmc double flux a été installée en 2021.
Côté nuit, cette villa propose trois chambres de 12 m² chacune, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparées.
Dès la belle saison, vous profiterez d'une terrasse Sud en travertin sans vis à vis et de la verdure avec l'arrosage intégré (Eau de la Bourne). Parcelle piscinable.
Un garage de 21 m² avec une porte automatique et un accès direct à la cuisine complète ce bien.
ATOUTS : proche toutes commodités, écoles, bon état général, et calme, DPE B !

Renseignements complémentaires auprès de Nathalie Soquet RSAC 879003341 tél. 06.59.02.77.33 et mail n.soquet@ha.immo
et Grégory Martial RSAC 908481716 tél.06.03.86.59.01 mail. g.martial@ha.immo
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 101 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 412 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU (SIÈGE SOCIAL ne reçoit pas la clientèle)
26200 MONTELIMAR
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Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 01/03/2022

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