31320 CASTANET TOLOSAN Maison individuelle T6 plain pied, 4ch, piscinable

Maison individuelle T6 plain pied, 4ch, piscinable 1/10

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Maison individuelle T6 plain pied, 4ch, piscinable 9/10

Maison individuelle T6 plain pied, 4ch, piscinable 10/10

499 000 € **

HA Immobilier vous présente
*** dans le quartier de Rabaudy à Castanet Tolosan ***
une maison individuelle T6, de plain pied, d'une superficie habitable de 140m2 sur une parcelle arborée de plus de 600 m2 piscinable.
Cette grande maison familiale est située au calme, proche du lac et du parc de Rabaudy.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour / salon ainsi que d'un bureau. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains et WC, d'une deuxième salle de bains et de WC séparés.
Elle dispose également d'un grand garage avec un espace atelier accessible du jardin par une grand baie vitrée. Le tout a été agrandi et rénové en 2017 et en 2023.

Proche des commodités et des établissements scolaires.

Contactez Christine BERNOU (EI) au 06/12/60/95/04 - RSAC 411 957 459 Toulouse - c.bernou@ha.immo

** 499 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
140 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
631 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232€ et 1666€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31320
Ville
CASTANET TOLOSAN
Secteur
RABAUDY

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Prix au m2
3564 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2438 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface loi Carrez
149 m2
Surface terrain
631 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1232 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1666 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Bureau	7,10
	Cuisine	14,30
	Salon	15,23
	Salle à manger	28,29
	Entrée	6,82
	Dégagement	4,37
	Chambre 1	15,22
	Salle de bains	5,27
	Chambre 2	12,50
	Salle de bains	4,41
	Chambre 3	11,72
	Chambre 4	13,42
	W.C.	1,33
	Garage	28,50

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8 RUE DE REMUSAT
31000 TOULOUSE

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