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26740 MONTBOUCHER SUR JABRON Villa 7 pièces 305 m2 avec vue à Montboucher sur Jabron

Villa 7 pièces 305 m2 avec vue à Montboucher sur Jabron 1/14
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Villa 7 pièces 305 m2 avec vue à Montboucher sur Jabron 12/14
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Villa 7 pièces 305 m2 avec vue à Montboucher sur Jabron 14/14
840 000 € **
À 5 minutes de Montélimar, Villa contemporaine idéalement située sur la commune de Montboucher sur Jabron.

L'immense pièce de vie d'environ 112 m2 offre une vue sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée sur les collines Ardéchoises.
La piscine (8X4) offre un espace conviviale avec terrasse couverte et cuisine d'été.

L'espace nuit est composé d'une suite parentale en rez-de-chaussée et de 3 chambres à l'étage avec vue sur le jardin.

En complément, une salle de cinéma et la possibilité d'aménager un appartement de type T2 d'environ 30m2 avec terrasse, parking et entrée privative.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant/refroidissant en rez-de-chaussée et des climatisations réversibles.

Atouts :
- Secteur calme.
- situé à 5 minutes de Montélimar.
- Nombreux rangements.
- Villa récente.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 306 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 2750 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1638€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26740
  • Ville
    MONTBOUCHER SUR JABRON
  • Secteur
    DROME SUD
  • Vue
    oui

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Prix au m2
    2748 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    305.63 m2
  • Surface terrain
    2750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1638 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   112,08          
 0   Suite parentale   14,86          
 0   Dressing   3,85         dans la suite parentale 
 0   Salle d'eau   9,85         dans la suite parentale 
 0   Dégagement   1,70          
 0   W.C.   2,09          
 1   Rangement   1,54          
 1   Dégagement   1,31          
 1   Chambre 2   14,67          
 1   Dressing   3,40         dans la chambre 2 
 1   Dégagement   7         moquette avant passerelle 
 1   Couloir   6,78         passerelle 
 1   Chambre 3   12,85          
 1   Chambre 4   12,85          
 1   W.C.   1,75          
 1   Salle de bains   5,70          
 1   Rangement   1,57          
 -1   Dégagement   6,64         Hall avant salle de jeux 
 -1   Salle de jeux   30          
 -1   Salle de cinéma   14,50          
 -1   Buanderie   8,90          
 -1   W.C.   1,74          
 -1   Atelier   30         (aménageable en dépendance ) 
 0   Porche   6          
 0   Local technique   7         piscine 
 0   Terrasse   54         S-O 
 0   Terrasse   80         Piscine 
 0   Terrasse   22         Couverte piscine 
 0   Terrasse   15         N-E 

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante