HA.IMMO

38000 GRENOBLE Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille

Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 1/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 2/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 3/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 4/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 5/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 6/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 7/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 8/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 9/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 10/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 11/12
Demeure 350 m2 avec vue Panoramique sous la Bastille 12/12
1 600 000 € **
En Exclusivité HA Immobilier.
Située sous la Bastille sur la commune de Grenoble.
Cette propriété d'exception, à l'atmosphère douce et reposante, vous emporte par son panorama époustouflant à 10 minutes du centre ville de Grenoble.
Le salle à manger et la veranda accueillent dans la convivialité les moments de partage tout en profitant de la vue sur les montagnes.
L'espace nuit se compose de 2 chambres dans le prolongement de l'espace de vie et de 4 chambres à l'étage.
Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement privé de 96 m2 équipé d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.
Au milieu d'un parc débordant de richesse d'environ 1,3 hectare, se dessine un escalier en pierres menant à une structure indépendante avec chauffage au sol, piscine chauffée et vue panoramique.
une maisonnette indépendante d'environ 25 m2 avec terrasse vous permettra de loger 2 personnes supplémentaires.
Les 3 garages d'une surface de 68,5 m2 viennent compléter ce bien.
Vidéo Immobilière disponible sur demande.
Présentation et découverte de la propriété avec Monsieur CHANTEREAU
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 12 pièce(s)
  • 351 m²
  • 3 salle(s) d'eau
  • 8 chambre(s)
  • 13473 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7390€ et 10060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Grenoble
  • Vue
    oui

Aspects financiers

  • Prix
    1600000 EUR
  • Prix au m2
    4558 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.63 %
  • Taxe Foncière
    4404 EUR

Surfaces

  • Surface
    351 m2
  • Surface terrain
    13473 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    3
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée - Cuisine   15,30         couverte 
 1   Cuisine   19,40          
 1   Arrière cuisine   7          
 1   Salon   38          
 1   Véranda   33,40          
 1   Couloir   5,20          
 1   Salle de bains   5,60          
 1   W.C.   1,77          
 1   Chambre 1   15,28          
 1   Chambre 2   17,20          
 1   Dégagement   12         degagement escalier 
 2   Chambre 3   15,60          
 2   Chambre 4   11,50          
 2   Chambre 5   12,30          
 2   Chambre 6   19          
 2   Salle de bains   4,86          
 2   W.C.   1,55          
 2   Dégagement   12          
 0   Entrée   3,60          
 0   Pièce   50          
 0   Couloir   5,80         vers salles d'eau 
 0   Salle de bains   5,63          
 0   Cuisine   9          
 0   Couloir   4,14         vers chambres 
 0   Chambre 1   10,20          
 0   Chambre 2   15,70          
 0   Garage   68,50         3 garages 18-21-39 
 0   Atelier   30         2 Ateliers 11-19 
 0   Local technique   12          
 2   Pièce   115         espace couvert piscine 

Prendre contact avecL'agence

HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HA.IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HA.IMMO direction@fcpremium.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante