• A vendre

Description

Réf : MG-3373-2
HA Immo vous présente, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités, cette maison sur une parcelle joliment arborée, agrémentée d'une piscine.
En rez de chaussée, vous disposerez d''un hall d'entrée avec accès au garage, d'une cuisine indépendante et d'un salon de 20 m².
Vous aurez la possibilité d'agrandir cet espace de vie avec une partie du garage.
Pour profiter de la saison estivale en toute intimité, installez vous sur la terrasse et rafraichissez vous dans la piscine !
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Coté technique, la chaudière au gaz de ville est neuve (2022) pour vous assurer un confort hivernal.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas contacter Nathalie Soquet 06 59 02 77 33 mail : n.soquet@ha.immo Rsac 879.003.341
** €239 000.00 honoraires inclus | €229 400.00 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Secteur
    DROME NORD
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1053 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    187 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Démarchage à domicile
    Oui
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Hall   3   E   Carrelage   accès garage 
 rdc   Cuisine   8   E   Carrelage    
 rdc   Salon   20   O   Carrelage   accès terrasse donnant sur piscine 
 rdc   W.C.   1,90      Carrelage    
 1   Dégagement   2,50          
 1   Chambre 1   10,50          
 1   Chambre 2   13,20          
 1   Chambre 3   13         avec placard 
 1   Salle d'eau   7,50      Carrelage    
 rdc   Garage   15,20          
                chaudière gaz neuve 2022 
                isolation des combles 
    Jardin   187          

Maison Valence 4 pièce(s) 85 m2 , Valence

€239 000.00 ** dont 4.18% TTC d'honoraires
85 4 pièces 3 ch. 2 sdb
HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Conseiller :
SOQUET Nathalie
SOQUET Nathalie,
Agent commercial
N° RSAC : 879003341
Ville RSAC : ROMANS

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