• A vendre

Description

Réf : NB3696
C'est à Tournon-sur-Rhône qu'HA Immo Drôme-Ardèche vous propose cette villa d'architecte d'environ 182m² disposant d'un parc paysagé de 2101m².

Prête à vous accueillir, elle se compose d'un espace à vivre de 56m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous saurez apprécier l'accès de ces pièces à 2 terrasses dont une de 30m².
L'espace nuit s'organise autour de 3 grandes chambres dont une de 18m² avec dressing. Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et wc indépendants.

Le sous-sol offre un studio avec entrée indépendante de 50m² comprenant une cuisine aménagée neuve et une salle d'eau avec wc. Idéal pour toute personne souhaitant créer une activité libérale ou générer un revenu grâce à son potentiel locatif ou bien pour accueillir la famille.

Une buanderie, une cave et un double garage entièrement isolé de 122m² viennent compléter ce niveau.

Votre confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville.
Aspiration centralisée.

Les plus:
- Source pouvant alimenter toute la maison
- Arrosage intégré du parc.
- Piscine 11x3 avec éclairage intégré et dépendance de 17m²
- Spa avec pergola en aluminium

Ne ratez pas la possibilité d'acquérir cette maison contemporaine construite avec des matériaux de qualité! Contactez Nathalie BLACHON pour organiser une visite au numéro indiqué.

Agent mandataire (EI) RSAC 814 013 033 Romans-sur-Isère
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1184€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07300
  • Ville
    TOURNON SUR RHONE
  • Secteur
    Ardèche
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    2101 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1184 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   42,23      Carrelage    
    Cuisine   15,07      Carrelage   Ouverte sur salon-séjour, aménagée et équipée 
    Chambre 1   13,20          
    Chambre 2   14,67          
    Chambre 3   18,09         Dont dressing de 5,14m² 
    Salle de bains   8,05         baignoire et douche à l'italienne 
    W.C.   1,89          
 étage -1   Studio   50         salle d'eau et toilettes séparés, accès jardin côté piscine 
    Buanderie   7,09          

Tournon-sur-Rhône, maison d'environ 182m² avec studio indépendant, piscine et jardin de 2101m² , Tournon sur rhone

€510 000.00 **
182 5 pièces 4 ch. 2 sdb
HA.IMMO - Métropole C&F
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
Votre Conseiller :
BLACHON Nathalie
BLACHON Nathalie,
Agent commercial
N° RSAC : 814013033
Ville RSAC : ROMANS

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