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40290 MISSON MISSON - MAISON DE CAMPAGNE, 3 CH + combles aménageables

MISSON - MAISON DE CAMPAGNE, 3 CH + combles aménageables 1/12
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MISSON - MAISON DE CAMPAGNE, 3 CH + combles aménageables 12/12
231 000 € **
Venez découvrir cette maison de campagne de 155 m² datant de 1832, à Misson, petit village landais à 5 min de Pouillon et 20 min de Dax.

De plain-pied, vous y trouverez une entrée de presque 20 m², un spacieux salon, une cuisine rustique au style provençal, une salle à manger lumineuse, 3 chambres dont une avec douche et lavabo, un coin bureau, une salle de bains vintage et un WC indépendant.
Des rénovations ont été effectuées ces 10 dernières années mais prévoyez tout de même, des travaux pour optimiser votre confort et pour mettre à votre goût !
A l'étage, des combles aménageables de plus de 100 m² sont à créer si vous voulez encore plus de superficie habitable.

A l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré de plus de 2 500 m2, un abri et une serre pour vos cultures !
Sans oublier le boulodrome ! Famille et amis seront séduits par cette demeure.

Si vous recherchez une maison, au calme, qui a du cachet et du potentiel, contactez-moi sans tarder afin d'organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 155 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2854 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    5 - Sous offre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40290
  • Ville
    MISSON
  • Secteur
    LANDES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    CHAMPS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Prix au m2
    1490 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    130 m2
  • Surface terrain
    2854 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1832
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Mur en pierre
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   19          
    Cuisine   18          
    Salle à manger   23          
    Salon   30          
    Chambre 1   17,80          
    Chambre 2   18,30          
    Chambre 3   13,55         avec douche & lavabo 
    Bureau   6          
    Salle de bains   7,80         Douche, baign & lavabo 
    W.C.   1,55         Lave-mains 
    Combles            160 m² aménageables 
    Abri de jardin            30 m² démontable 
    Serre            100 m² environ 

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