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395 000 € **

Aux portes de Dax, avec les commodités accessibles à pied et le bus, découvrez cette maison qui pourra accueillir votre famille grâce à ses 190 m² et ses 4
chambres, un grand salon/séjour et une cuisine moderne !
Un espace supplémentaire de près de 10m² avec une entrée indépendante pourra aussi accueillir une activité à domicile ou une bibliothèque.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et un studio de presque 30m².
A l'extérieur, un jardin arboré avec véranda, piscine et barbecue combleront vos soirées en famille !
Contactez Vanessa pour visiter cette maison tout confort !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
196 m²
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
885 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40100
Ville
DAX
Secteur
DAX
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui
Vue
RUE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Prix au m2
2015 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1578 EUR

Surfaces

Surface
196 m2
Surface séjour
52.17 m2
Surface Dépendance(s)
36 m2
Surface terrain
885 m2
Surface Véranda
10 m2
Surface Sous-Sol
50.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Démarchage à domicile
Non
Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon	17,50			en rentrant à gauche
	Salon	15,20			en rentrant à droite
	Salle à manger	26,65
	Cuisine	10,32		Carrelage	AMENAGEE & EQUIPEE (MO, four, plaques, hotte, LV)
	Chambre 1	9,70		Parquet Flottant	2 placards
	Chambre 2	9,70		Parquet Flottant	1 placard
	Chambre 3	9,70		Carrelage	1 placard
	Chambre 4	12,25		Carrelage	2 placards
	Salle d'eau	8,10		Carrelage	dche it, lavabo, bidet, WC, sèche-serv, placard, 2 fenêtres
	Dégagement	16,55
	W.C.	1,34			indépendant avec porte vers l'ext
	Bibliothèque	8,50			Porte indépendante vers l'ext
	Escalier	5,90			Vers le sous-sol
-1	Couloir	10		Beton
	Buanderie	8,05			Cumulus 300L
	Studio	26,85			Studio en -1
	Véranda				10 m²
	Balcon Terrasse				17 m²
	Garage				double - 30 m²
	Local technique				6 m²

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26200 MONTELIMAR

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