26100 ROMANS SUR ISERE Maison Romans Sur Isere 7 pièce(s) 143 m2 LES ORS

Maison Romans Sur Isere 7 pièce(s) 143 m2 LES ORS 1/16

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Maison Romans Sur Isere 7 pièce(s) 143 m2 LES ORS 16/16

249 000 € **

Dans un quartier pavillonnaire de Romans sur Isère, nous vous proposons de découvrir cette maison familiale de 143m2.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, un bureau mais également une grande chambre de 14m2.
L'accès aux extérieurs peut se faire depuis la salle à manger comme du salon.
A l'étage, 4 chambres dont une avec des combles aménagées de 19 m2 supplémentaires, une salle de bains et une jolie terrasse vue Vercors.
Une grand garage de 21 m2 complète ce bien.
La parcelle de 311 m2 est clôturée et arborée.
La maison est bien classée avec un DPE en C !

Organisons rapidement votre visite !
Visites possibles tout l'été.

Stéphane ROUX EI RSAC 432576 981
Natacha Girard EI RSAC 419 785 795

** 249 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
143 m²
5 chambre(s)
311 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26100
Ville
ROMANS SUR ISERE
Secteur
Nord DROME
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui
Vue
VERCORS
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
120 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
1 km
Distance Train
3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Prix au m2
1741 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
975 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
295 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote part de charges
2.85

Surfaces

Surface
143 m2
Surface terrain
311 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon	16,75	SE	Carrelage
RDC	Salle à manger	21,65	E	Carrelage
RDC	Salle de jeux	6,14	E	Carrelage
RDC	Cuisine	17	E	Carrelage
RDC	Arrière cuisine	13,13	N	Carrelage
RDC	Chambre 1	14	N	Carrelage
RDC	W.C.	1,14		Carrelage
1	Chambre 2	10,62	N	Parquet Flottant
1	Chambre 3	13	N	Parquet Flottant
1	Chambre 4	11,90	S	Parquet Flottant
1	Chambre 5	9,67	S	Parquet Flottant
1	Salle de bains	5,45	E	Carrelage
1	Dégagement	2		Carrelage
RDC	Garage	21
1	Combles	19,65
EXT	Dépendance	10

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche

13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 295€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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