HA.IMMO

26000 VALENCE Maison Bourg Les Valence 6 pièce(s) 144 m2

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469 000 € **
NOUVEAUTE chez Ha Immobilier Drôme Ardèche sur Bourg Les Valence! Magnifique vue sur Crussol ! A visiter rapidement !

Nous vous proposons cette belle maison familiale de 2000 à proximité de tous les commerces, commodités, transports en commun et écoles.

Un beau volume de 144 m² habitable et un jardin clos de 655 m² très bien entretenu et joliment arboré vous offrent un havre de paix en ville.

Elle est idéale pour une grande famille avec sa grande cuisine, son grand cellier/buanderie, ses 5 chambres à l'étage, ses deux salles de bain, son séjour avec cheminée à insert pour vos moments cocooning en hiver, et sa terrasse couverte avec vue sur le Crussol et sur la piscine pour vous détendre à la belle saison !

Coté technique, vous serez chauffés via une chaudière au gaz de ville. Cette maison a obtenu un excellent DPE avec un C. Dossier complet sur simple demande.

Contactez nous rapidement pour en savoir plus et organiser une visite avec Nathalie SOQUET Rsac 879 003 341 Romans sur Isère ou Grégory MARTIAL Rsac 908 481 716 Romans sur Isère »
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 144 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 655 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Secteur
    DROME NORD
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    CRUSSOL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Autoroute
    1.5 km
  • Distance Commerces
    0.37 km
  • Distance Train
    11 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Prix au m2
    3256 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    655 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    10/07/2023
  • Démarchage à domicile
    Oui
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)
  • Apporteur d'affaire
    Madame Selmi

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Hall   8,50   O   Carrelage    
 rdc   Salon - Séjour   30   S   Carrelage   baie vitrée alu avec volet roulant 
                et moustiquaires. cheminée 
 rdc   Salle d'eau   5      Carrelage   avec wc 
 rdc   Cuisine   11,50   E   Carrelage    
 rdc   Buanderie   11,30   E   Carrelage   avec accès garage 
 rdc   Garage   10,40   O   Carrelage    
 1   Dégagement   12      Carrelage    
 1   Chambre 1   11,24      Carrelage    
 1   Chambre 2   9,80      Carrelage    
 1   Chambre 3   11,20      Carrelage    
 1   Chambre 4   11,30      Carrelage    
 1   Chambre 5   11,45      Carrelage    
 1   Dressing   2,55      Carrelage    
 1   Terrasse   20   S       

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
26200 MONTELIMAR
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    239 000 € dont 4.18% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante