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17000 LA ROCHELLE Maison La Rochelle 6 pièces 178 m² Porte Royale

Maison La Rochelle 6 pièces 178 m² Porte Royale 1/12
Maison La Rochelle 6 pièces 178 m² Porte Royale 2/12
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Maison La Rochelle 6 pièces 178 m² Porte Royale 11/12
Maison La Rochelle 6 pièces 178 m² Porte Royale 12/12
1 150 000 € **
HA Immobilier vous présente en exclusivité
*** dans l'hyper centre de La Rochelle, secteur Porte ROYALE ***

Une maison de caractère de type 6 d'une superficie de 178m² avec terrasse et jardin, au coeur du quartier historique.
Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour dont un avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un toilette séparé et un espace dressing.

Les gros plus :
Ses dépendances aménagées ( 42m² + 20m² ) , le stationnement dans la cour ainsi qu'une cave en sous-sol.

Contactez Gautier ISTACE au 06.31.06.36.77
RSAC 838 341 089 Toulouse - g.istace@ha.immo
** 1 150 000 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 178 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 300 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    TOULOUSE
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Prix au m2
    6460 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    650 EUR
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Taxe Foncière
    2692 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    300 m2
  • Surface Sous-Sol
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1929
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,54   O      Hsp 2,88 
 0   Salon   23,59   EO       
 0   Cuisine - Salle à manger   26,12   EO       
 1   Chambre 1   13,02   E      Hsp 2,76 
 1   Chambre 2   13,06   O       
 1   Chambre 3   10,34   E       
 1   W.C.   3,22   O       
 1   Dressing   5,74          
 1   SDE + WC   7,80   O       
 1   Dégagement   4,49          
 0   Dépendance   42         studio 
 0   Salle de sport   20,43   E      attenant au studio idéal prof liberale 
 -1   Cave   27,46         Hsp 1,81 

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31000 TOULOUSE
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